Metro quadrado no DF não para de subir e acaba valorizando o Entorno

 01 de Dezembro de 2010

Hoje, com R$ 65 mil, é improvável conseguir comprar um lote com uma casa no Paranoá, Recanto das Emas ou outros lugares no DF. A alternativa que sobra é ir para o Entorno.

Em dezembro do ano passado, a corretora de imóveis Mara Silveira se mudou para Brasília e logo comprou o primeiro apartamento. Não demorou para ela perceber que o negócio de imóveis valia a pena. Com renda alta, aproveitou e comprou mais dois apartamentos e ainda virou corretora. 

“Nós compramos para investir, não foi pra morar. Mesmo porque talvez a gente não fique morando em Brasília. Futuramente, a gente pretende vender ou alugá-los”, fala. 

“A especulação sempre é ruim porque você acaba valorizando o bem mais do que, de fato, ele vale. Isso é prejudicial para o consumidor”, indica o pesquisador Celso Vilanova, da Universidade Católica de Brasília. 

Principalmente para quem tem renda baixa, mas os que ganham bem também sabem o que é a especulação. “As pessoas que antes compravam apartamentos no Plano e Águas Claras, hoje estão migrando para regiões do Entorno. E essa migração está fazendo com que os de mais baixa renda se distanciem ainda mais dessas localidades”, explica o professor Celso Vilanova. 

O mercado aproveitou a demanda e inflacionou os preços em cidades afastadas do Plano Piloto, antes pouco exploradas. É o caso de Ceilândia, região que teve a maior valorização nos últimos anos: 30%. O metro quadrado na cidade custa R$ 3,5 mil. 

A tendência de alta não é só em Ceilândia. De acordo com a Associação das Empresas de Mercado Imobiliário, em Samambaia, há três anos, o metro quadrado custava R$ 1,9 mil. Agora, subiu para R$ 3 mil. No Gama, onde as construtoras começaram a investir há um ano, passou de R$ 2,5 mil para R$ 3,2 mil. 

“Se você hoje pretende comprar uma casa no Recanto das Emas com R$ 65 mil, não vai conseguir. O mercado existe e faz com que a casa custe mais do que R$ 65 mil. A alternativa que sobra é ir para o Entorno”, afirma o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário, Adalberto Valadão. 

Esse Entorno fica cada vez mais longe do centro. Perto da população estão só os problemas. Falta estrutura, transporte e emprego. 

Fonte: DFTV > Séries > Moradia > ReportagemReportagem: Fred Ferreira e Lázaro Aloísio 
Edição: Maria Helena Marinho e Joelson Maia 

Produção: Michelle Baião